Для каких объектов различается задача
Действующий МКД
В существующем доме сначала описывают действующие сети, помещения с приборами и доступ к общему имуществу. От этого зависит, какие участки можно проверить и как организовать работы без смешения общедомовой и поквартирной частей.
Действующий МКД
Новостройка на стадии проекта
Газоснабжение закладывают в проект здания вместе с дымоходами, вентиляцией и электросетью. Тогда вводы, стояки и места котлов появляются на чертежах сразу, а монтаж идёт по графику стройки, без вскрытия готовой отделки.
Новостройка на стадии проекта
Поквартирная схема
Каждая квартира получает собственный котёл и сама решает, когда включать отопление. Для такой схемы проверяют каналы для дымоудаления, место на кухне и электропитание, а границу между общедомовой сетью и квартирой отмечают на схеме.
Поквартирная схема
Какие схемы рассматривают для многоквартирного дома
Газоснабжение многоквартирного дома связано с общедомовыми инженерными системами и помещениями жильцов. Основные варианты такие: подключение к существующей сети, поквартирное газовое оборудование и автономная схема с резервуарами. Эти варианты нельзя считать взаимозаменяемыми: исходные условия и участники проекта для каждого различаются.
- Для подключения к сети выясняют доступную точку, параметры здания и границы наружного участка.
- При поквартирном варианте определяют размещение стояков, вводов, приборов и узлов учёта.
- Автономную схему обсуждают отдельно, с учётом резервуара, площадки для него и системы распределения.
- Для действующего МКД требуется понимать, какие помещения доступны и какие инженерные системы уже работают.
- Для строящегося дома решения увязывают с общим проектом здания и последовательностью его ввода.
- Сведения о вентиляции и дымоудалении рассматривают вместе с выбранным оборудованием.
- До сметы определяют, кто готовит документы, согласует проект и отвечает за действия после монтажа.
Результатом первого этапа должен стать понятный сценарий для конкретного дома. Только после него можно сопоставлять стоимость оборудования, сетей и отдельных работ в квартирах.
Примеры наших работ во Владимире и Владимирской области
Мы гордимся нашими работами
Спецпредложения
Берем на постгарантийное обслуживание
Социальная скидка 7% для пенсионеров на все услуги нашей компании.
При заказе через сайт – выезд специалиста на объект бесплатно!
Как разбирают проект МКД по этапам
Решение собственников дома
Инициативная группа собирает общее собрание и оформляет решение о газификации. Выбирают представителя, который подписывает заявки и договоры, и договариваются, как будут оплачивать общедомовую часть работ.
Обследование каналов и фасадов
Специалисты проходят по квартирам и техническим помещениям, проверяют дымовые и вентиляционные каналы, фасады и кухни. По итогам составляют акт с перечнем замечаний и квартир без доступа.
Проект общедомовой сети
Проектируют ввод, газопроводы по фасадам, стояки и оборудование в квартирах. На чертежах отделяют общедомовую часть от квартирной, чтобы у каждой был свой объём работ и своя смета.
График доступа в квартиры
Вместе с управляющей организацией составляют график и объявляют жильцам даты работ в подъездах. Для квартир, где никто не живёт постоянно, заранее договариваются с владельцами о ключах или присутствии доверенного лица.
Фасадный газопровод и стояки
Монтируют наружные линии, вводы в здание и стояки, затем подводку к приборам в квартирах. Изменения трассы по ходу работ согласуют с проектировщиком и сразу отмечают в документации.
Испытания и приёмка сети
Готовые участки испытывают на герметичность и оформляют акты по каждому стояку и подъезду. Газовая служба проверяет объект, после чего газ пускают поквартирно и объясняют жильцам правила пользования.
Комплект для управляющей организации
Управляющей организации передают исполнительную документацию, акты испытаний и перечень квартир с установленным оборудованием. Этот комплект нужен для заключения договоров на обслуживание газовых сетей и оборудования дома.
Сделай первый шаг к своему газу
Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время
2
Согласуем
Спроектируем проект для Вас, внесем изменения под параметры вашего дома
3
Подпишем
Обговариваем сроки работ и удобный для Вас способ оплаты, заключаем договор
4
Проведем
Построим надежный газопровод
5
Построим
Проведем полный комплекс строительных работ газопровода с заведением газа в дом
6
Сдадим
Вы принимаете нашу работу, подписываете акт сдачи-приемки
Что проверяют в доме перед выбором схемы
Выбор схемы для многоквартирного дома начинается с обследования. Специалисты проходят по фасадам, чердаку, техническим помещениям и квартирам и составляют картину того, что в доме уже есть и чего не хватает.
- Фасады и стены: можно ли закрепить газопровод и где удобнее сделать вводы в подъезды.
- Дымовые и вентиляционные каналы в каждой квартире: исправны ли они и подойдут ли для котлов.
- Кухни: достаточно ли места для плиты и котла, есть ли окно и дверь, как устроена вытяжка.
- Чердак и технические помещения: где пройдут коллективные дымоходы или стояки.
- Электросеть дома: хватит ли её для автоматики поквартирных котлов.
- Квартиры, в которые не удаётся попасть, и причины отсутствия доступа.
Результат обследования показывает, какой вариант реально осуществить именно в этом доме: газ только для плит, поквартирные котлы или отдельная котельная. Если каналы окажутся непригодны, решение меняют до начала проекта, а не во время монтажа.
Дополнительные услуги
От чего зависит стоимость газификации МКД
Затраты на газификацию многоквартирного дома определяются выбранной схемой и состоянием здания. Одному дому достаточно фасадного газопровода и плит в квартирах, другому понадобятся котлы, новые дымоходы и доработка электросети.
- Количество подъездов, этажей и подключаемых квартир, а также нежилых помещений на первом этаже.
- Длина наружного газопровода и вводов на фасадах.
- Состояние дымовых и вентиляционных каналов, объём их ремонта или замены.
- Оборудование в квартирах: плиты, котлы, счётчики, системы контроля загазованности.
- Шкафной регуляторный пункт или другое оборудование понижения давления, если его требует проект.
- Работа в заселённом доме: доступ в квартиры, график, согласование с жильцами.
- Восстановление отделки в подъездах и на кухнях после прокладки труб.
- Проект, экспертиза при необходимости и исполнительная документация.
Для сравнения предложений попросите разбить смету на общедомовую часть и работы в квартирах. Такое деление важно и для распределения затрат между собственниками, управляющей организацией и участниками программ газификации, если дом в них входит. Отдельно стоит указать работы, которые выполняет газораспределительная организация, и то, что жильцы оплачивают сами, например покупку плит.
Что важно видеть в предложении по МКД
Наши профессионалы
Для вас работают профессионалы с большим опытом.
Отзывы
Марат
Провели газификацию 10-подъездного дома — ребята взяли на себя проект, согласования, проверку вентиляции, всё по правилам и закону. Сроки не срывали, шум не гоняли, пуск прошёл с первого раза. Жильцы довольны.
Максим
В квартире сделали газ по уму: объяснили требования, оформили проект, пришли вовремя, штробили аккуратно, мусор убрали. Плиту подключили, утечек нет, акт на руках. Цена без сюрпризов. Вот так бы все работали!
Егор
Делали газ в новом ЖК: 3 подъезда, 180 квартир. Команда сама отработала с горгазом, ТУ и технадзором. Документы без беготни, безопасность — на первом месте. Сдали всё в срок, замечаний не ловили. Рекомендую.
Заказывали у нас услугу?
Оставьте свой отзыв, это поможет нам стать лучше
Нам можно доверять
Документы для проекта газификации МКД
Для многоквартирного дома документы собирают от имени собственников или организации, которая управляет домом. Без них, как правило, не получится ни подать заявку на подключение, ни начать проект.
- Протокол общего собрания собственников с решением о газификации и выборе уполномоченного лица.
- Технический паспорт дома, поэтажные планы и сведения о квартирах.
- Документы на земельный участок под домом, если он сформирован и поставлен на кадастровый учёт.
- Договор управления или устав ТСЖ, подтверждающие полномочия представителя.
- Акты обследования дымовых и вентиляционных каналов по каждой квартире.
- Сведения о существующих инженерных сетях дома: электроснабжении, вентиляции, отоплении.
- Технические условия или договор о подключении, если заявку уже подавали.
- Для строящегося дома — проектная документация здания и разрешение на строительство.
Список квартир с контактами собственников ускорит обследование и монтаж: доступ в каждую кухню придётся согласовывать отдельно. Если часть квартир не участвует в газификации, это фиксируют в протоколе и в проекте, чтобы границы работ были ясны всем сторонам. Позже такие квартиры смогут подключиться отдельно, если собственники передумают.
Бесплатная консультация для совета дома и управляющей компании
Консультация нужна тем, кто только начинает обсуждать газ в доме: председателю совета дома, правлению ТСЖ, управляющей организации или застройщику. Специалист объясняет, как проходит газификация многоквартирного дома и какие решения придётся принять собственникам.
- Какие схемы можно применить в этом доме и чем они отличаются для жильцов.
- Какое решение общего собрания понадобится и что в нём указать.
- Какие обследования провести до проекта и кого пригласить для проверки дымовых каналов.
- Кто подаёт заявку на подключение и от чьего имени заключают договоры.
- Как организовать доступ в квартиры, если часть жильцов против работ.
- Как разделить работы между общедомовой частью и квартирами.
- Есть ли для дома региональная программа газификации и как узнать об условиях участия.
После разговора у инициативной группы есть план действий и список документов, с которыми можно выходить на собрание собственников.
Часто задаваемые вопросы
С чего начинается газификация многоквартирного дома?
С решения собственников. Инициативная группа или управляющая организация проводит собрание, где жильцы соглашаются на газификацию и выбирают представителя. Параллельно выясняют, есть ли рядом газопровод и можно ли к нему подключиться. После этого заказывают обследование дома, а по его результатам выбирают схему и готовят проект. Без решения собрания проектировать общедомовую сеть рано.
Можно ли предусмотреть газовое оборудование в каждой квартире?
Да, при поквартирной схеме в каждой кухне ставят плиту и, если позволяет дом, настенный котёл. Главное условие для котла — исправный дымовой канал или возможность устроить новый, а также приток воздуха. Если в части квартир каналы непригодны, для них ищут другое решение. Жильцы, которые не хотят газ, обычно могут отказаться, и тогда их квартиры исключают из проекта.
От чего зависит стоимость проекта и монтажа МКД?
Больше всего на сумму влияют схема и количество квартир. Газ только для плит обходится дешевле, чем поквартирные котлы с дымоходами. Длинный наружный газопровод, регуляторный пункт и ремонт каналов тоже заметно добавляют к расчёту. Для обсуждения с жильцами попросите разделить смету на общедомовую часть и типовую квартиру: так проще понять долю каждого собственника.
Какие документы передаются после работ?
Управляющая организация или ТСЖ получает проект, исполнительные схемы газопроводов, акты испытаний и перечень квартир с оборудованием. Жильцам передают паспорта плит и котлов и инструкции по пользованию. Эти бумаги нужны для договоров на обслуживание. Попросите указать комплект в договоре подряда, чтобы при сдаче сверить его по списку, а не собирать недостающие листы позже.
Что говорит закон о газификации многоквартирных домов о роли УК/ТСЖ?
УК/ТСЖ инициирует и координирует проект, обеспечивает доступ, принимает работы и организует заключение договоров на ТО ВДГО/ВКГО.
Возможна ли автономная газификация многоквартирных домов на СУГ?
Да, при отсутствии сети применяют газгольдеры или групповые резервуары с ГРУ/ШРП; решение закладывается в проект и согласуется с соответствующую организацией.
Чем отличается схема газификации многоквартирных жилых домов с поквартирным теплоснабжением от общедомовой котельной?
В поквартирной схеме оборудование расположено в квартирах, узлы учёта индивидуальные; при котельной тепло подаётся централизованно, учёт и обслуживание общедомовые.
Какие требования к подрядчику при газификации многоквартирного дома?
СРО по видам работ, НАКС у сварщиков, ПТО, опыт МКД, ответственный за газовое хозяйство, готовность к ЭДО — признаки проверенного исполнителя.
Что входит в газификация многоквартирного дома проект?
Пояснительная записка, схемы и аксонометрия, гидравлические расчёты, подбор ГРУ/ШРП и автоматики, ВОР, мероприятия по безопасности и план ПНР.
Как оценить сроки и ориентировочный бюджет?
Сроки и смета зависят от этажности, количества квартир, трасс и согласований; после выезда предоставим ориентировочный график.
Можно ли участвовать в программе газификации многоквартирного дома?
Да, при выполнении условий программы; мы проверяем возможность включения и готовим пакет документов для подачи.
Кто отвечает за обслуживание после ввода?
Обслуживание ВДГО/ВКГО выполняет лицензированная организация, жильцы и УК соблюдают регламент и заключают договоры на приемлемая условиях.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его нашим специалистам
Контакты
Средняя оценка услуги - 9,6 на сновании 19 отзывов и 19 оценок